Immobilier quartier Wilson, Nice
Vous vendez dans ce quartier ?
Nous connaissons les acquéreurs du secteur. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Estimer mon bienLa place et ses cafés, à deux pas de l'avenue Jean Médecin. Central, et pourtant calme.
En bref
Le secteur Wilson s'organise autour de sa place, une des rares du centre de Nice à être restée tranquille. On y est à quelques minutes à pied de l'avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la coulée verte, sans en subir l'agitation.
Le bâti mêle immeubles de la fin du XIXe et constructions d'après-guerre, souvent sur des rues étroites et ombragées. C'est un secteur de centre-ville que l'on choisit pour sa position plus que pour son architecture.
Le marché immobilier
Ici, la rue compte autant que l'immeuble. Une même surface ne se négocie pas de la même façon sur la place, calme et arborée, ou sur un axe passant à cent mètres de là. Demandez à visiter en fin de journée, c'est à ce moment que la différence s'entend.
L'ascenseur et l'étage font le reste. Beaucoup d'immeubles anciens du secteur n'en ont pas, et le stationnement est difficile : une place en sous-sol se paie cher mais se revend toujours.
Quels biens y trouve-t-on
Les deux et trois-pièces
Le format dominant du secteur, recherché par les primo-accédants comme par les investisseurs.
Les appartements de caractère
Quelques immeubles de la fin du XIXe offrent des moulures et de belles hauteurs sous plafond.
Les studios
Nombreux et très liquides, portés par la centralité. Regardez les charges avant le plan.
Les biens à rénover
Il en reste dans les rues intérieures, et c'est la porte d'entrée la plus accessible du centre.
Vivre ici
Tout se fait à pied : l'avenue Jean Médecin et ses commerces, la place Masséna, le Vieux-Nice, la gare de Nice-Ville, et la mer en une quinzaine de minutes. Le tramway est à portée par la ligne 1 comme par la ligne 2.
La ville a végétalisé la rue Pastorelli, la rue Gioffredo et la rue de l'Hôtel des Postes, ce qui a nettement changé l'ambiance du secteur. La place elle-même sert de respiration, avec ses terrasses et ses arbres.
Les rues à connaître
- Place WilsonLe cœur du secteur, calme et planté. Les appartements qui y donnent se paient plus cher.
- Rue GioffredoL'axe qui relie le secteur à la place Masséna, commerçant et récemment végétalisé.
- Rue Pastorelli et rue de l'Hôtel des PostesRésidentielles, avec un bâti très hétérogène d'un numéro à l'autre.
Questions fréquentes
Wilson est-il un quartier calme ?
La place l'est, remarquablement pour un secteur aussi central. Les axes qui la bordent le sont beaucoup moins : la rue fait la différence.
Peut-on y vivre sans voiture ?
Oui, et c'est même conseillé. Tout est à pied ou en tramway, et le stationnement est difficile.
Quels biens y trouve-t-on ?
Surtout des studios et des deux-pièces, dans des immeubles anciens ou d'après-guerre.
Un projet dans ce quartier ?
Que vous vendiez ou que vous cherchiez, parlons-en. Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées.
