Immobilier au quartier de la Libération, Nice
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Estimer mon bienLe marché quotidien, la gare du Sud réhabilitée et le tramway ligne 1. Une vie de village au nord du centre.
En bref
Le quartier de la Libération s'organise autour de son marché, installé sur la place du Général-de-Gaulle et connu dans toute la métropole pour ses produits frais. La réhabilitation de la gare du Sud, devenue un lieu de vie avec sa halle et ses restaurants, a achevé de transformer le secteur.
C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus demandés de Nice, avec une vraie vie de quartier, des commerces de proximité et une population de familles.
Le marché immobilier
La demande porte surtout sur les trois-pièces, recherchés par les familles pour la proximité du marché, du tramway et des écoles. Les biens rénovés proches de la gare du Sud ou d'une station de tramway sont les plus disputés.
Le quartier a beaucoup monté en dix ans. Il reste des différences fortes selon l'immeuble et selon la distance au tramway : quelques centaines de mètres suffisent à changer la donne.
Quels biens y trouve-t-on
Les trois-pièces familiaux
Le produit le plus recherché du quartier, souvent dans des immeubles des années cinquante à soixante-dix.
Les immeubles anciens ravalés
Autour de la place et de l'avenue Malausséna, avec de beaux volumes.
Les deux-pièces
Très liquides, portés par la demande locative et la proximité du tramway.
Le récent
Quelques programmes plus neufs, avec ascenseur, isolation et stationnement.
Vivre ici
La ligne 1 du tramway met la gare Thiers à deux stations, Nice Étoile à trois et la place Masséna à cinq. Le marché se tient tous les matins sauf le lundi.
Écoles, crèches et commerces sont dans le quartier même, ce qui explique qu'il attire autant de familles.
Les rues à connaître
- Place du Général-de-GaulleLe marché et le cœur du quartier. Les immeubles qui la bordent sont les plus demandés.
- Avenue MalaussénaL'axe commerçant, avec le tramway et de beaux immeubles bourgeois.
- Rue Trachel et rue VernierPlus résidentielles, à la charnière avec le quartier de la gare.
Questions fréquentes
Le marché a-t-il lieu tous les jours ?
Tous les matins sauf le lundi, sur la place du Général-de-Gaulle.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui. La ligne 1 du tramway le traverse et la gare SNCF est à deux stations.
Est-ce un quartier pour les familles ?
C'est sa clientèle principale, pour les écoles, le marché et la vie de quartier.
Un projet dans ce quartier ?
Que vous vendiez ou que vous cherchiez, parlons-en. Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées.
