Immobilier à Riquier, Nice
Vous vendez dans ce quartier ?
Nous connaissons les acquéreurs du secteur. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Estimer mon bienEntre le port et la gare, un quartier populaire qui a beaucoup changé depuis l'arrivée du tramway.
En bref
Riquier s'étend à l'est du centre, entre le port et le Mont Boron, autour de sa gare de la place Auguste Blanqui. C'est un quartier populaire et vivant, avec ses commerces de rue, ses cafés et une vraie mixité, à dix minutes à pied des quais.
L'arrivée de la ligne 1 du tramway sur l'avenue de la République et la transformation du port ont changé la donne en quelques années. Ce qui était un secteur de passage est devenu une adresse que l'on choisit, avec une ambiance de village en pleine ville.
Le marché immobilier
C'est aujourd'hui l'un des rares secteurs de l'est niçois où l'on achète encore à des prix raisonnables, à quelques minutes d'un quartier devenu très cher. L'écart avec les quais du port reste important, et c'est ce qui fait venir les acquéreurs.
La qualité du bâti est très variable d'un immeuble à l'autre, davantage qu'ailleurs. L'état de la copropriété, ses travaux votés et son ravalement pèsent ici plus lourd que le plan de l'appartement.
Quels biens y trouve-t-on
Les deux et trois-pièces
Le gros du marché, dans des immeubles d'après-guerre souvent avec balcon.
Les immeubles anciens à rénover
Nombreux autour de la gare, avec un vrai potentiel et des budgets travaux à la hauteur.
Les petites surfaces
Portées par la demande locative et par la proximité du port.
Le récent
Quelques programmes plus neufs, avec ascenseur et stationnement.
Vivre ici
La ligne 1 du tramway traverse le quartier et met la place Garibaldi à quelques stations. La gare de Riquier dessert la Côte d'Azur vers Monaco et Vintimille, ce qui compte pour ceux qui y travaillent.
Commerces de proximité, marché et écoles sont sur place. La mer et les quais du port sont à un quart d'heure à pied.
Les rues à connaître
- Avenue de la RépubliqueL'axe du quartier, parcouru par le tramway et bordé de commerces.
- Place Auguste BlanquiLa gare de Nice-Riquier, à quelques minutes de Monaco, Antibes et Cannes. Plus bruyant côté voies.
- Les rues qui descendent vers le portLes plus recherchées, et logiquement plus chères à mesure qu'on approche des quais.
Questions fréquentes
Riquier est-il proche du port ?
Une dizaine de minutes à pied, et les prix y sont nettement plus abordables que sur les quais.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui. La ligne 1 du tramway le traverse par l'avenue de la République, et la gare de Nice-Riquier rejoint Monaco, Antibes et Cannes en quelques minutes.
Est-ce un bon secteur pour investir ?
La demande locative y est solide et les prix d'achat restent contenus, ce qui donne des rendements meilleurs qu'au centre.
Un projet dans ce quartier ?
Que vous vendiez ou que vous cherchiez, parlons-en. Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées.
