Immobilier au quartier Gambetta, Nice
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Nous connaissons les acquéreurs du secteur. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Estimer mon bienLe boulevard, le marché de la Buffa et la mer à quelques minutes. Résidentiel et commerçant à la fois.
En bref
Le quartier Gambetta s'étend à l'ouest du centre-ville, autour du boulevard qui lui donne son nom et qui descend jusqu'à la Promenade des Anglais. C'est un secteur à la fois résidentiel et commerçant, avec de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et le marché de la Buffa, créé en 1925.
L'architecture y est marquée par la Belle Époque, avec des immeubles comme le Palais Formitcheff et les palais de Joseph Trelle, mêlés à un bâti plus récent.
Le marché immobilier
La position dans le quartier fait une grande différence. Plus on descend vers la Promenade, plus les prix montent ; plus on remonte vers le nord, plus on trouve des surfaces accessibles.
Le boulevard lui-même est passant : les appartements côté rue ne se valorisent pas comme ceux qui donnent sur cour ou sur les rues perpendiculaires, plus calmes.
Quels biens y trouve-t-on
Les immeubles Belle Époque
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, parfois des balcons filants sur le boulevard.
Les trois et quatre-pièces familiaux
La demande principale du secteur, portée par les commerces et les écoles.
Les deux-pièces
Bien placés pour la location, à quelques minutes de la mer et du centre.
Le bâti des années soixante
Souvent avec balcon et garage, plus accessible que l'ancien.
Vivre ici
Vous êtes à quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais, et la ligne 2 du tramway relie l'est et l'ouest de la ville sans passer par la surface du centre.
Le quartier vit toute l'année, avec ses marchés et ses commerces. C'est l'un des secteurs de Nice où l'on trouve encore une vraie vie de quartier près de la mer.
Les rues à connaître
- Boulevard GambettaL'axe commerçant, très passant, avec de belles façades. Préférez les étages hauts ou les cours.
- Rue de la BuffaLe marché et les commerces, à deux pas de la Promenade.
- Rue Dante et alentoursPlus au nord, résidentiel, avec des surfaces plus accessibles.
Questions fréquentes
Gambetta est-il proche de la mer ?
Le bas du boulevard débouche sur la Promenade des Anglais, à quelques minutes à pied.
Le boulevard est-il bruyant ?
C'est un axe passant. Les étages hauts, les cours et les rues perpendiculaires sont nettement plus calmes.
Le tramway dessert-il le quartier ?
Oui, par la ligne 2, qui traverse la ville d'est en ouest.
Un projet dans ce quartier ?
Que vous vendiez ou que vous cherchiez, parlons-en. Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées.
