Immobilier au Mont Boron, Nice
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Estimer mon bienLa colline boisée qui ferme le port à l'est, ses villas et sa vue sur la rade.
En bref
Le Mont Boron est la colline qui ferme le port de Nice à l'est. C'est une adresse résidentielle et confidentielle, faite de villas de prestige et de résidences fermées, qui domine la baie des Anges d'un côté et la rade de Villefranche de l'autre.
Le massif forestier couvre cinquante-sept hectares et onze kilomètres de sentiers, plantés de pins d'Alep, de caroubiers et d'oliviers depuis la seconde moitié du XIXe siècle. C'est le grand espace naturel de la ville.
Le marché immobilier
La vue est le premier critère, et toutes les vues ne se valent pas : une vue frontale sur la rade de Villefranche, une vue sur le port et une vue latérale sur la baie ne se négocient pas de la même façon.
Viennent ensuite l'accès et le stationnement. Les routes de la colline sont étroites, et un bien sans garage ni place privative se vend nettement moins bien qu'un équivalent qui en dispose.
Quels biens y trouve-t-on
Les villas avec jardin
Le produit emblématique de la colline, avec piscine et vue mer pour les plus belles.
Les résidences de standing
Appartements en copropriété fermée, souvent avec piscine, gardien et parking.
Les biens à rénover
Des villas des années soixante et soixante-dix, avec un vrai potentiel et des budgets travaux à la hauteur.
Les grands appartements avec terrasse
Recherchés par ceux qui veulent la vue sans l'entretien d'une maison.
Vivre ici
Il n'y a pas de tramway sur la colline. Le quartier est desservi par bus et la voiture est indispensable, mais le port et le Vieux-Nice sont à quelques minutes en descendant.
Le parc forestier, ses sentiers et les plages de Coco Beach sont à portée immédiate. C'est le quartier de Nice où l'on est le plus au calme sans quitter la ville.
Les rues à connaître
- Boulevard Maurice MaeterlinckL'une des adresses les plus recherchées, avec des vues frontales sur la rade.
- Chemin du Mont BoronLa montée historique de la colline, bordée de belles propriétés anciennes.
- Boulevard Franck PilatteEn bas, au bord de l'eau, entre le port et Coco Beach.
Questions fréquentes
Faut-il une voiture au Mont Boron ?
Oui, en pratique. Il n'y a pas de tramway et le relief rend les distances à pied réelles.
Toutes les villas ont-elles la vue mer ?
Non, et c'est le premier point à vérifier. L'écart de valeur entre une vue dégagée et une vue partielle est important.
Y a-t-il des appartements ?
Oui, dans des résidences de standing, souvent avec piscine et parking.
Un projet dans ce quartier ?
Que vous vendiez ou que vous cherchiez, parlons-en. Un conseiller vous répond sous 24 heures ouvrées.
