Immobilier à Nice Nord

En bref

Nice Nord regroupe les secteurs qui montent au-dessus du centre, de Borriglione à Gorbella et Saint-Barthélemy. C'est le Nice résidentiel, celui des familles, avec des immeubles des années soixante et soixante-dix, des balcons, des espaces verts et du stationnement.

Ce n'est pas un quartier de carte postale, et c'est précisément ce qui fait ses prix. On y achète une surface et une qualité de vie, pas une adresse.

Le marché immobilier

C'est le secteur où le rapport surface sur prix est le plus favorable de Nice intra-muros. Un quatre-pièces avec balcon et garage y reste accessible quand le même bien est hors de portée au centre.

Trois choses font le prix ici : la proximité du tramway, l'exposition, et le stationnement. Le relief crée des différences importantes d'un immeuble à l'autre, et une vue dégagée sur la baie se paie.

Quels biens y trouve-t-on

Vivre ici

La ligne 1 du tramway remonte le quartier jusqu'à son terminus nord et met le centre à une dizaine de minutes. À Borriglione, près d'un ménage sur deux vit sans voiture, ce qui en dit long sur la densité des commerces et la qualité de la desserte.

Écoles, crèches, lycées et marchés de proximité sont dans le quartier même, et le centre-ville est à trois kilomètres. Sur les hauteurs en revanche la voiture reste utile, mais le stationnement y est bien plus facile qu'au centre.

Les rues à connaître

• Avenue BorriglioneL'axe du quartier, desservi par le tramway et bordé de commerces.
• Boulevard de CessoleRésidentiel et commerçant, l'une des adresses les plus demandées du secteur.
• Les hauteurs de GorbellaPlus calmes, mieux exposées, avec des vues dégagées sur la baie.

Questions fréquentes