Notre agence immobilière à Nice

SwissMed Immo a été créé en 2004 à l’initiative de son Gérant, ancien cadre de la banque Caisse d’Epargne, Monsieur Marc WYLER. Né de parents suisses et donc de nationalité suisse, Marc WYLER vit depuis 47ans dans sa ville qu’il connaît par cœur et qu’il affectionne plus que tout autre.

L’agence « Swiss Méditerrané Immobilier » est donc née du croisement du travail et de la rigueur suisse, que son gérant entretien avec énergie au quotidien au service de sa clientèle et de la connaissance parfaite de cette ville unique au monde qu'est Nice. Pour Marc WYLER elle en est d’ailleurs la plus belle !

Forte d’une équipe d’une dizaine de conseillers, SwissMed Immo, est implantée en plein centre de Nice, dans l’une des cinq rues les plus commerçantes du centre ville, avec un fort passage piéton de niçois qui font leurs courses dans cette rue ainsi que de touristes. La parfaite connaissance du terrain, les relations tissées depuis de nombreuses années ainsi que la valeur ajoutée très professionnelle de l’agence sur son marché du quartier Lépante, font que les clients viennent naturellement se faire conseiller sur l’agence, vendeurs comme acheteurs.

Agence de proximité, proche de son quartier, SwissMed Immo est aussi une agence moderne à la pointe du management des équipes, réalisant d’importante campagnes de communication et dotée de moyens informatiques lourds, gérés en externe par un groupe leader dans ce domaine, APIMO. Site, référencements, passerelles, presse régionale, gratuite ou spécialisée, tous les moyens sont engagés pour réussir soit la vente soit l’achat de votre propriété immobilière.

Toujours dans ce même objectif de qualité et de sérieux, la société SwissMed Immo a choisi les syndicats et Caisse de Garanties les plus solides et représentatifs de la profession à ce jour. La SOCAF pour les garanties et la FNAIM pour la chambre syndicale. De plus, la collaboration inter-cabinets faisant partie de la culture de l’entreprise, l’agence fait partie de groupement qui lui permet de partager des fichiers jusqu’à lors unique en Europe, le SIA et la communauté APIMO.

Ces deux fichiers permettent avec des méthodes très organisées et modernes de proposer ou diffuser des biens immobiliers à notre clientèle et aux confrères du secteur. En chiffre, près de 500 agences sont regroupées au sein du SIA (dont Marc WYLER est Administrateur), 350 au sein d’APIMO. Tous ces professionnels de l’immobilier travaillent en totale confiance à travers tous leurs mandats avec une efficacité encore inégalée.

Quant aux acheteurs, ils ont ainsi accès à une offre de plus de 2 200 produits en stock via le SIA et de 1 300 grâce à APIMO. Pour comprendre la force de proposition, c’est plus de 700 trois pièces disponibles avec fiche complète et possibilité de visite sur Nice ! Bien sûr, cet énorme avantage en termes de force de diffusion par les points de vente, plus de 800 agences et l’offre unique en Europe de 3 500 biens en stock et un service entièrement gratuit. Marc WYLER et son équipe n’ont plus qu’à se retrousser les manches pour se faire un réel plaisir à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.


Honoraires d'agence - transactions

Inférieur à 49 999 €
12 % TTC du prix de vente
Entre 50 000 € et 99 999 €
10% TTC du prix de vente
Entre 100 000 € et 119 999 €
9% TTC du prix de vente
Entre 120 000 € et 149 999 €
8% TTC du prix de vente
Entre 150 000 € et 199 999 €
7% TTC du prix de vente
À partir de 200 000 €
6% TTC du prix de vente

LES HONORAIRES D’AGENCE SONT COMPRIS DANS LES PRIX AFFICHÉS

GARANTIE FINANCIERE : GROUPE SOCAF, 26 Av DE SUFFRE 75015 PARIS
CARTE PROFESSIONNELLE : N° 746, 6081T/2398G Préfecture des Alpes Maritimes

Tarifs location / gestion

Location à usage d'habitation

Honoraires de location

Locations vide et meublées soumises ou non à la loi du 06 juillet 1989 : Deux mois de loyer hors charges répartis par parts égales entre le locataire et le propriétaire plus un forfait facturé 20% TTC comprenant :

  • Recherche locative
  • Etude de solvabilité
  • La rédaction du bail
  • L’état des lieux

Honoraires de gestion

Honoraires de gestion :
7% HT sur encaissements (TVA 19,6%)
Assurance garantie loyers :
2,40% TTC

Location à usage professionnel et commercial

Honoraires de location

Bail à usage professionnel :
10% HT du loyer annuel à la charge du locataire (TVA 19,6%)
Bail à usage commercial :
10% du loyer sur 3 ans à la charge du locataire (TVA 19,6%)

Prestations supplémentaires

Rédaction d’un bail :
80€ HT (TVA 19,6%)
Réalisation d’un état des lieux appartement vide :
80€ HT (TVA 19,6%)
Réalisation d’un état des lieux appartement meublé :
100€ HT (TVA19,6%)
Représentation à l’assemblée générale de copropriété :
Tarif Horaire 50€ HT (TVA 19,6%)
Déclaration de revenus foncier :
Tarif Horaire 50€ HT (TVA 19,6%)

Notre équipe


  • Marc

  • Kevin

  • Vito

  • Pierre